RECEPTE

RECEPTE PAR DIVIEM MILJONIEM
Jeb 7 soļi, kā ātri un gandrīz legāli „nopelnīt” 2 miljonus latu

Risinājums ir vienkāršs

Jums būs nepieciešams:

1. Pavisam nedaudz kapitāla daļu (pietiek arī ar 1%) kādā uzņēmumā (turpmāk – Sabiedrība), kuram pieder vērtīgs un neieķīlāts nekustamais īpašums (mūsu gadījumā pieņemsim, ka īpašuma ātrās pārdošanas cena ir Ls 2 000 000);
2. Viena persona, kas būtu gatava parakstīt jebkuru dokumentu (šī persona nedrīkst baidīties no kriminālatbildības);
3. Viena ārzonā reģistrēta firma (šādas kompānijas tiek pārdotas interneta sludinājumos);
Dokumenti – Sludinājums par “PEGAS CONSULTING LIMITED” (pdf fails, 0,07 MB)
4. Viena būvniecības kompānija (iepriekšēja pieredze, darbinieki, pamatlīdzekļi un reģistrācija būvkomersantu reģistrā nav nepieciešama). Arī šādas kompānijas var nopirkt internetā;
Dokumenti – Sludinājums par SIA “T-Būvnieks” pārdošanu (pdf fails, 0,3 MB)
5. Draudzīga šķīrējtiesa, lai šo šķīrējtiesu tālāk varētu izmatot visos strīdos;
6. Daži juristi vai advokāti, kas publiski visiem „pūtīs miglu acīs”.

Recepte:
1.  Solis.
Sagatavojiet absurdu prasību tiesai pret Sabiedrības dalībnieku vairākumu (pārāk iedziļināties nav nepieciešams, jo šādas prasības izskatīšanai tiesās paies ilgs laiks un gala rezultāts nav svarīgs) un obligāti, cita starpā, lūdziet tiesai nodrošināt prasību, aizliedzot vairākumam no dalībniekiem izmantot savas balsstiesības sabiedrības dalībnieku sapulcēs. Nodrošinājuma summa nav svarīga (piemēram – Ls 144 000), jo tas neietekmēs jūsu vēlamās summas saņemšanu.
Dokumenti – 02.09.2010. absurds tiesas lēmums par balsstiesību liegšanu (pdf fails, o,7 MB)

2. Solis.
Kad tiesa, izprotot jūsu sāpi, nodrošina prasību, tad ātri jāsarīko dalībnieku sapulce, kur nu jau Jūs savas balsis (arī 1%) varat uzskatīt par 100% balsstiesīgo Sabiedrības pamatkapitālu, tādēļ var pieņemt jebkuru lēmumu (arī lēmumus, kuros likums prasa 2/3 sapulces balsu) un Uzņēmumu Reģistrs, neizskatot faktiskos lietas apstākļus, to reģistrēs. Vēlams ātri pieņemt lēmumu par vecās valdes atcelšanu un par jauno valdes priekšsēdētāju ar atsevišķām pārstāvības tiesībām iecelt personu, kas paraksta visu. Vienlaicīgi, nesagaidot Uzņēmumu Reģistra lēmumu, ieteicams pārņemt īpašumu un visu Sabiedrības dokumentāciju (drīkst ar varu, jo jūsu advokāti vicinās komerclikuma pantu, ka dalībnieku sapulču lēmumi ir spēkā no pieņemšanas brīža, tādēļ policija neiejauksies).
Dokumenti – Nelikumīga sapulce un UR bezspēcība (pdf fails, 2,8 MB)

3. Solis.
„Jaunā valde” jeb advokāti publiski izplata ziņojumu par steidzīgi nepieciešamajām investīcijām uzņēmumā un domu veikt būvniecības un rekonstrukcijas darbus nekustamajā īpašumā, tādēļ steidzīgi vajag parakstīt Aizņēmuma līgumu ar jūsu ārzonas kompāniju. Aizņēmumu var parakstīt par jebkuru summu (piemēram, Ls 700 000, bet neuztraucaties, reāla nauda nebūs nepieciešama) un vēlams, lai aizņēmuma pamatsumma, un aizdevuma lietošanas procenti būtu pēc iespējas lielāki (piemēram, 72% gadā vai vairāk).
Aizdevuma līgumā noteikti jāparedz:
–  Daļu no aizņēmuma naudas (piemēram Ls 260 000) Jūs jau esat saņēmis pirms Aizdevuma līguma parakstīšanas (nav nepieciešams precizēt, kādā veidā);
–  Aizņēmējam noteikti ir jābūt tiesībām norādīt, uz kādu kontu skaitīt līdzekļus un tam nav obligāti jābūt Sabiedrības bankas kontam;
–    Aizdevējam ir jāparedz dažādas vieglas iespējas vienpusēji un ātri atkāpties no Aizdevuma līguma, (piemēram, ja kāda cita persona uzsāks vērst piedziņu pret Aizņēmēju) turklāt šādos gadījumos paredzot līgumsodu (piemēram, 50%) no aizņēmuma summas;
– Aizņēmumā līgumā noteikt ir jāieliek sev draudzīgas šķīrējtiesas strīdu risināšanas atruna.
Dokumenti –  20.09.2010 Aizdevuma līgums (pdf fails, 0,6 MB)

4. Solis.
Vienlaicīgi aizdevums noteikti ir jānodrošina ar pirmo hipotēku uz Sabiedrībai piederošo nekustamo īpašumu, tādēļ Hipotēkas līgumā noteikti ir jāparedz, ka:
–  ar ķīlu (Sabiedrības nekustamo īpašumu) nodrošināto prasījumu maksimālā summa ir pēc iespējas lielāka (piemēram, Ls 1 250 000);
–  ķīlas ņēmējam ir vieglas iespējas pašam konstatēt līguma saistību nepienācīgu izpildi un iespēju vienpusēji un ātri atkāpties no hipotēkas līguma;
– ķīlas ņēmējam ir jābūt tiesībām ķīlas priekšmetu pārdot par brīvu cenu ķīlas devēja saistību nepienācīgas izpildes gadījumā (to konstatē pats ķīlas ņēmējs);
– arī šajā līgumā ir jāieliek sev draudzīgas šķīrējtiesas strīdu risināšanas atruna
Dokumenti – 29.09.2010. Hipotēkas līgums un nostiprinājum (pdf fails, 3,89 MB)

5. Solis.
Jānoslēdz Būvniecības jeb Uzņēmuma līgums ar savu būvniecības kompāniju par iespējami lielāku summu (piemēram, Ls 1 320 050 plus PVN), iepriekšēja būvniecības ieceres, būvprojekta un tāmju saskaņošana nebūs nepieciešama. Būvniecības līgumā ir obligāti jāparedz, ka:
– Sabiedrība piecpadsmit dienu laikā samaksās Būvniekam 50% (Ls 660 025) priekšapmaksu jeb drošības naudu;
– arī šajā līgumā ir jāieliek sev draudzīgas šķīrējtiesas strīdu risināšanas atruna.
Dokumenti – 04.10.2010. Uzņēmuma (Būvniecības) līgum (pdf fails, 4,34 MB)

6. Solis.
Sabiedrība kopā ar būvniecības kompāniju „konstatē”, ka Būvnieks ir saņēmis naudu no ārzonas firmas, bet kāda daļa pietrūkst (piemēram, Ls 80 000), tādēļ Sabiedrība ar Būvnieku steidz pie notāra un taisa notariālo aktu (šādi tiek piemērota bezstrīdus piedziņas kārtība), proti, Vienošanos par parāda samaksas kārtību. Šajā aktā ir noteikti jāparedz:
– Sabiedrība „parādu” būvniekam samaksās dažu dienu laikā, bet ja nesamaksās, tad būvniekam būs tiesības nekavējoties saņemt atlikušo Būvniecības līgumā paredzēto summu (Ls 740 025)
– Būvniekam „parāda” nesamaksāšanas gadījumā ir tiesības nekavējoties sākt vērst piedziņu uz visu sabiedrības mantu bez iepriekšēja brīdinājuma par saistību bezstrīdus izpildi nosūtīšanu.
Dokumenti – 21.10.2010. Notariālais akts par parāda samaksas kārtību (pdf fails. 3,46 MB)

7. Solis.
„Parāds”, protams, samaksāts netiek, tādēļ Būvnieks vēršas tiesā un lūdz izsniegt viņam izpildrakstu. Saņemot izpildrakstu, Būvnieks nostiprina otro hipotēku uz Sabiedrības nekustamo īpašumu, savukārt ārzonas kompānija, redzot šādu nekaunību, nekavējoties atkāpjas no Aizdevuma līguma un uzsāk procesu par īpašuma pārdošanu izsolē par brīvu cenu. No izsolē pārdotā īpašuma līdzekļiem tiek nodzēsta pirmā hipotēka un naudu saņem jūsu ārzonas kompānija un pēc tam arī jūsu būvniecības kompānija un jūs ar saņemtajiem Ls 2 000 000 (vai vairāk, ja vēlaties) varat droši doties tālēs zilajās.

Secinājumi:
Šī recepte ir salīdzinoši vienkārša, jo sniedz lielu materiālu ieguvumu un nepakļauj jūs lieliem riskiem un lieliem izdevumiem. Sabiedrības vairākums var mest zemes gaisā un mēģināt tiesāties šķīrējtiesā, bet jūs aizstāvošie skaisti safrizētie juristi teiks: tas ir vienkārši parasts saimniecisks strīds starp dalībniekiem…